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中國最大假按揭爛尾樓森豪案 兩律師被判緩刑
日期：2007-09-10 作者：侯毅君 閱讀：4,397次
房地產開發商聯合律師、銀行職員，虛構257名購房者，采用簽訂虛假商品房買賣合同、樓宇按揭擔保借款合同方法，向銀行騙取個人住房貸款7.5億余元，記者昨日從二中院獲悉，這起轟動全國的“森豪公寓”騙貸大案的部分被告人獲刑。森豪公寓位于東二環，該樓盤被稱為中國虛假按揭金額最大的爛尾樓。法院經審理認為，銀行工作人員徐維聯、尚進、張笑非在負責審批森豪公寓、華慶公寓個人住房貸款業務過程中，先后批準向257名虛假貸款申請人發放個人住房貸款共計7.5億余元。戰軍、孔衛東作為執業律師，未盡職審查森豪公寓個人住房貸款申請人的身份、收入及其他證明等資料的真實性，即向銀行出具了內容重大失實的法律意見書，證明貸款申請人具備償還貸款本息的能力，符合申請貸款條件。
最終，法院以出具證明文件重大失實罪，分別判處原北京市嘉惠律師事務所律師孔衛東3年有期徒刑，緩刑4年，判處原北京市浩天律師事務所律師戰軍1年零2個月有期徒刑，緩刑1年零6個月；以國有企業人員失職罪，分別判處原中國銀行北京市分行零售業務處副處長徐維聯5年有期徒刑，判處該處消費信貸業務科科長尚進3年零6個月有期徒刑，判處該處消費信貸業務科科員張笑非3年有期徒刑，緩刑4年。據了解，這起騙貸大案的主謀華運達房地產公司老板鄒慶仍未獲刑。根據公訴機關市檢二分院認定，鄒慶借森豪公寓騙貸達6.4億元。
法院首判森豪公寓騙貸案
該銀行原副處長獲刑5年 原科長獲刑3年半 兩名律師首次在此類騙貸案中獲刑
開發商虛假搞貸款 法律意見書內容失實 銀行人員“放水”放貸7.5億元 ———
今天上午市二中院透露，涉嫌利用虛假按揭金額最大的森豪公寓騙貸案中部分涉案人員獲刑。
法院以國有企業人員失職罪，判處中國銀行北京市分行零售業務處原副處長徐維聯有期徒刑5年。
另外，該行兩名工作人員及兩名執業律師也分別獲刑（詳見表格）。這也是本市司法機關首次在銀行騙貸案中追究律師失職的刑事責任。
銀行虛假放貸7.5億元
2000年12月至2002年6月間，徐維聯、尚進、張笑非時任中國銀行北京市分行貸款業務部門的工作人員。
他們在負責審批北京華運達房地產開發有限公司開發的森豪公寓商品房、華慶時代投資集團有限責任公司開發的華慶公寓商品房的個人住房貸款業務過程中，先后批準向257名虛假貸款申請人發放個人住房貸款共計7.5億余元，案發時造成銀行貸款本金損失共計6.6億余元。
律師出具虛假“意見書”
2000年12月至2001年7月間，戰軍、孔衛東作為執業律師，未盡職審查森豪公寓個人住房貸款申請人的身份、收入及其他證明等資料的真實性，即向銀行出具了內容重大失實的法律意見書，證明貸款申請人具備償還貸款本息的能力，符合申請貸款的條件。
銀行依據戰軍出具的內容重大失實的法律意見書，先后向161名虛假貸款申請人發放個人住房貸款共計5億多元，案發時造成銀行貸款本金損失共計近5億元。案發后，孔衛東退繳160余萬元及9850元港幣。
另據了解，涉案的森豪公寓開發商——華運達房地產公司原董事長鄒慶等人目前還在審理之中。
5名被告人獲刑情況
國有企業人員失職罪
銀行零售業務處原副處長 徐維聯 有期徒刑5年
消費信貸業務科原科長 尚進 有期徒刑3年半
消費信貸業務科原科員 張笑非 有期徒刑3年 緩刑4年
出具證明文件重大失實罪
律師 孔衛東 有期徒刑3年 緩刑4年
律師 戰軍 有期徒刑1年2個月 緩刑1年6個月
現場追訪
“森豪公寓 ”爛尾依舊
東二環朝陽門橋向西100多米，路南有棟停工已久的公寓樓，大樓外墻裝修了一半多，但都還沒有安裝窗戶。周圍居民說，這樓蓋蓋停停已經10多年了，最近一次停工是在2002年。
這就是中國虛假按揭金額最大的爛尾樓——森豪公寓。
昨天下午，記者在現場看到，不時有三三兩兩的民工從大樓進出，一些民工的衣服掛在大樓突出的陽臺上，那里還隨意地堆砌著木板和一些床。
一位居住在這里的民工告訴記者，住在樓里的工人在另一個工地上干活。他說，現在這里總共住著兩千多民工。
“這個大樓里面中央空調都安裝好了，有的房間甚至內裝修都做了。”大樓的保安告訴記者。
順著保安所指的方向，記者看到中央空調粗大的管道已經開始生銹，大樓墻體也開始脫皮。
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