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開發商交房慎之又慎律師自薦上門專項服務
日期：2006-07-26 作者：何非 閱讀：2,865次
近日，杭州一些房產公司陸續收到了來自一些律師事務所的傳真，并非涉及法律訴訟，而是律師們的“毛遂自薦”：他們能為開發商提供專門針對交房的法律服務項目，將開發商頭痛的交房法律風險，降到最低程度。
現在的開發商都開始意識到品牌和自身形象，也越來越注重交房這一環節，“交房對我們來說就是交卷，到底成績怎么樣要業主說了算，如果業主不滿意，那公司的形象就會受到很大的損失?！比A立地產的副總裁邱小平說道，上個月華立地產的兩個項目爵士風情后面標段500余套和東方俊園一期450套交房，“我們對交房非常重視，留三個月的時間自檢，洗手間、廚房都做了養水處理觀察滲漏情況，物管與項目公司開了好幾次協調會，最后整個交房過程還比較順利。據我所知，有些公司甚至在交房半年前就開始準備了?！薄叭藗冑彿康淖宰⌒枨笤絹碓矫黠@，樓盤造好后，開發商的承諾有沒有兌現，或是‘物超所值’，這對購房者來說就顯得更加重要了?！笔〕墙ǚ康禺a公司開發經營部的湯凱表示，“交房不順利，對開發商的后續銷售和公司品牌都會產生影響。以前有一些樓盤交房時出現了不少問題，致使業主有很大的意見。”
開發商和業主共同關注交房，讓一些專業律師事務所看到了商機。據浙江騰飛金鷹律師事務所介紹，他們為此專門制定了“交房法律風險控制服務計劃”?！艾F在我們發現交房問題比較突出，就把原先的這一項服務內容擴大，就交房這個環節開發出一整套的解決方案?！痹撀蓭熓聞账魅谓瘊椪f。據了解，原先也有很多律師事務所參與到房產開發中來，但往往是給開發商提供全程法律顧問，而現在一些律師事務所則單獨將交房這一環節切出來，成為了獨立的服務項目。這一塊業務潛力巨大，目前已經有七八個項目了。這筆業務量起碼占到我們新增業務量的70%?！苯瘊棻硎?。
在律師看來，與以往相比，現在交房中出現的問題更加復雜，必須在前期就要介入，“我們會在交房前一年到半年時間就介入，主要包括物業配套、前期審批、一戶一驗等，在交房前期，我們還會跟老總們一起去現場進行抽驗，盡可能地在問題還沒有出現的時候就化解掉，以使樓盤交付做到盡量完美。”據金鷹介紹，有些客戶，他們已經溝通兩年時間了。
