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各有關單位：

繼國務院修訂出臺了最新《物業管理條例》后，建設部近日也陸續發布了新修訂的《物業管理企業資質管理辦法》和《住宅專項維修資金管理辦法》。同時，最高人民法院起草的《關于審理物業管理糾紛案件若干問題的規定》（以下簡稱《規定》）也即將頒布實施。為了幫助有關人員準確理解和正確把握《住宅專項維修資金管理辦法》、《規定》的基本精神和主要內容；掌握人民法院審理物業糾紛案件時的法律適用，分析物業管理服務過程中的深層次矛盾，及時有效的防范和化解各類物業糾紛，我院決定舉辦“《住宅專項維修資金管理辦法》與最新法規政策、司法解釋研討班”，請各單位積極組織或選派本單位及下屬單位有關人員參加。

一、培訓對象

各地建設行政、房地產局物業管理部門分管領導和有關人員；各房地產開發經營、物業管理企業總經理、行政副總、法律顧問室（法律事務部）、財務部的管理人員；各住房資金管理中心的有關領導和管理人員；各學校主管領導及后勤管理部門、后勤實體、學生社區管理中心的負責人；各律師事務所從事房地產、物業等相關業務的有關律師；各級人民法院從事房地產、物業糾紛案件審判工作的法官。

二、培訓內容

（一）物業管理與建設和諧社會

（二）《物權法》對物業管理的實質影響與新修訂的《物業管理條例》、《物業管理企業資質管理辦法》內容剖析

（三）《住宅專項維修資金管理辦法》講解

1、當前我國住宅專項維修資金管理存在問題與對策

2、《管理辦法》有關條款起草過程中存在的主要爭議與解決辦法

3、《管理辦法》要點內容（總則、交存、使用、監督管理與法律責任）

4、新《管理辦法》與原《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的內容銜接

（四）物業管理糾紛案件認定與處理

1、如何正確、全面的理解《規定》的本意和內容

2、訴訟主體的確認和物業管理合同的效率問題

3、管理費糾紛案件的認定與處理

4、管理責任糾紛案件的認定與處理

5、解聘物業管理公司糾紛案件的認定與處理

6、建筑物和社區業主共用部分的權屬區分、管理使用、權益歸屬糾紛案件的認定與處理

7、最高法院關于業主委員會訴訟權利的審判意見對業主委員會訴訟權利的規范和限制

8、物業管理仲裁機制的建立與香港有關經驗借鑒

三、主講專家與培訓方式

屆時將邀請具有豐富經驗的有關領導、專家和學者進行授課和經驗交流。

培訓結束頒發建設部干部學院繼續教育結業證書。

四、培訓時間及地點（開班前八天為報名截止日期）

第一期   2008年2月29日——3月4日   上海市

第二期   2008年3月14日——3月18日  廣州市

五、收費標準與報名辦法

（一）培訓費800元/人，資料費100元。食宿統一安排，費用自理。

（二）聯系人及聯系方式

主辦單位：建設部干部學院             

聯 系 人：李燕紅

電    話：（010）58933635                

地    址：北京市海淀區三里河路9號

郵政編碼：100835

協辦單位：北京華夏會盟技術培訓中心

聯 系 人：何 平   張紅麗  龐廣學

報名電話：（010）62717841  62710643 

報名傳真：（010）62717841  62710643

學院培訓質量監督電話：（010）64925116

我們在收到報名回執表后，于開班前八天寄發報到通知，詳告具體地點、乘車路線、食宿及日程安排等有關事項。

附件：報名表

 

                   

 

 

                                  二ΟΟ八年一月二日