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      2025年11月7日，上海律協城市更新（征收）專業委員會（以下簡稱“城更委”）在上海財經大學同德樓101-102報告廳舉辦了“房屋征收與城市更新領域爭議解決”實務培訓。本次培訓聚焦房屋征收與城市更新全流程的爭議焦點與實務難點，為現場及線上參與的律師搭建了系統高效的學習交流平臺。此次實務培訓共有60名律師參與線下培訓，線上同步參會約達450余人次，獲得廣泛好評。
      城更委副主任武順華以《城市更新常見爭議類型與疑難案例實解》為主題開篇授課。武順華從城市更新政策演進與實踐概況切入，系統梳理了城中村改造、舊區改造、舊住房成套更新等核心類型的政策要求與實施要點。結合閑置土地收回、電梯加裝、相鄰權糾紛等典型案例，深入剖析了行政爭議與民事爭議的核心癥結，重點講解了“板塊適配”爭議解決原則與產權歸集的“雙軌應對”策略，為參會者提供了覆蓋政策解讀、爭議拆解、案例實操的全維度指引。
      城更委委員陳元奇聚焦《國有土地上房屋征收行政協議糾紛案件辦案思路及常見爭議解析》，精準把握行政協議的行政性與協議性雙重特征。陳元奇從當事人認定、管轄法院、起訴期限與訴訟時效等程序要點入手，詳細拆解了協議效力、協議履行、違約責任等核心爭議類型的法律適用規則。結合舉證責任分配與實務證據清單，分享了行政協議無效認定、建筑面積爭議、居住困難人口保障等高頻問題的應對技巧，并提供了可直接落地的辦案操作指引。
      城更委委員林琴以《公房承租人變更及撤銷的法律規則與實務辨析》為主題，聚焦公房這一特殊產權類型的爭議解決。林琴系統講解了公房承租人、同住人的定義與認定標準，梳理了原承租人在世及去世后承租人變更的法定程序與核心要求，深入分析了隱瞞欺騙、惡意串通等變更撤銷的常見情形與法律后果。通過多個典型案例，闡釋了征收過程中公房承租人指定、補償利益分配的裁判邏輯，強調了程序正當性與誠信原則在實務中的重要性。
      城更委副主任李維世圍繞《調解技巧在征收案件中的運用》，分享了征收糾紛調解的實戰方法論。李維世強調，征收糾紛處理中律師需專業敬業、不卑不亢，明確當事人為服務對象，全力維護當事人的合法權益。接下來李維世結合多起成功調解案例，詳細介紹了“順水推舟”“攻心為上”“未雨綢繆”“李代桃僵”四大調解技巧的適用場景與操作要點，強調了調解在化解家庭內部補償分配爭議、平衡各方利益中的獨特價值。通過具體案例拆解，李維世展示了如何在訴訟前后通過靈活調解策略，實現爭議高效化解與當事人權益最大化，為參會者提供了多元化的糾紛解決思路。
      四位律師均結合自身代理的疑難復雜案件，還原真實辦案場景與決策邏輯，既有法律規則的系統梳理，又有實操技巧的細致分享，更有實用工具與案例素材的輸出。參會律師紛紛表示，培訓內容精準覆蓋房屋征收與城市更新領域的高頻爭議與實操難點，案例鮮活、指引明確，對今后處理相關案件具有極強的指導意義。