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滬上中行上行仍推行“律師見證”

作者：林勁榆 李強 盛蓉   日期：2007-01-25    閱讀：3,997次

    前天，北京14家 銀行已承諾房貸律師見證費不再轉嫁給個人。盡管滬上大部分銀行也已經廢棄了“律師見證”，但仍有部分國有銀行在 二手房交易環節堅持這一收費項目。

昨天，滬上中介公司向記者透露，目前在上海二手房交易中，“律師見證費”仍是相當重要的收費環節之一， 中國銀行和上海銀行在經營二手房貸款的過程中，均要求由律師對客戶資料的真實性進行審查，而這筆“律師見證費”往往由貸款人承擔。

滬上僅兩銀行須“律師見證”

“律師見證”是目前滬上幾家銀行審查客戶資料的主要手段之一，而且費用一般由貸款人承擔。

昨天，中原地產有關人士向記者透露，目前公司大部分二手房貸款通過中國銀行完成，中國銀行要求所有二手房貸款業務必須通過律師見證環節。“律師見證費”的收費標準是850元 人民幣，一般由貸款人承擔。不過，由于和中國銀行達成意向，凡是中原辦理的二手房業務，“律師見證費”都由中國銀行支付。

中國銀行、上海銀行是目前上海僅存的兩家仍然在推行“律師見證”的銀行。據上海銀行相關業務人員介紹，在受理二手房貸時，上海銀行只與中介機構保持聯系，銀行方面會要求中介機構提供律師見證、公證等材料，以控制業務風險。相關費用由中介機構與客戶之間協商，實際操作中，中介機構往往會轉嫁到消費者身上。

據中國銀行、上海銀行表示，短期內并沒有考慮取消律師見證環節。

目前，滬上大部分銀行已開始通過內部審查來把關客戶資料的真實性。 工商銀行、 建設銀行、 交通銀行、 農業銀行等均表示，銀行工作人員會通過上海個人聯合征信系統、房產交易中心以及貸款人單位等處，去核實貸款人的資質與提交材料的真實性，而不需要律師或公證機構在其間參與。

銀行無權收律師見證費

前天，北京市消費者協會、北京市銀行業協會、北京市律師協會發布聯合公告，房貸律師費將實行誰委托誰付費的原則，銀行委托律師調查所產生的“律師服務費”，不得再向貸款人收取。北京市消協提醒消費者，發現有銀行轉嫁相關費用可以投訴舉報。

上海消保委與北京方面的立場相似。上海市消費者權益保護委員會法律與理論研究部副主任唐健盛表示，銀行可以將律師見證作為申請貸款的必備條件，但無權指定律師或向消費者收取律師見證費。