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2025年4月9日，上海律協(xié)物業(yè)管理專業(yè)委員會(huì)在上海律協(xié)報(bào)告廳舉辦“物業(yè)管理常見(jiàn)法律爭(zhēng)議分析—以實(shí)務(wù)案例為視角”專題講座，旨在促進(jìn)從業(yè)者經(jīng)驗(yàn)互通，進(jìn)一步為破解物業(yè)法律實(shí)務(wù)困境提供新視角。本次講座由專委會(huì)副主任、北京德和衡（上海）律師事務(wù)所李瑤瑤律師主講。
針對(duì)物業(yè)費(fèi)催討案件訴訟時(shí)效問(wèn)題、開(kāi)發(fā)商未遞交成立業(yè)委會(huì)書(shū)面報(bào)告前維修責(zé)任問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)合同糾紛仲裁條款適用問(wèn)題、涉及交房爭(zhēng)議的物業(yè)費(fèi)催討案件、街道辦不同類型指導(dǎo)監(jiān)督行為的行政可訴性、撤銷權(quán)之訴等法律爭(zhēng)議，李瑤瑤律師結(jié)合現(xiàn)行法律規(guī)定，分享了實(shí)踐中遇到的問(wèn)題及各地實(shí)操口徑，總結(jié)歸納了案件處理過(guò)程中的常見(jiàn)爭(zhēng)議焦點(diǎn)。
李瑤瑤律師在分析物業(yè)領(lǐng)域各類法律爭(zhēng)議的同時(shí)，結(jié)合過(guò)往的實(shí)操案例，從開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)單位、業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的角度提出了如何完善風(fēng)險(xiǎn)防范措施，也為物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展與治理提供了思路。
本次講座內(nèi)容豐富、實(shí)用，與會(huì)律師表示，通過(guò)六個(gè)物業(yè)領(lǐng)域?qū)崉?wù)問(wèn)題的深度剖析，系統(tǒng)梳理了物業(yè)類糾紛當(dāng)中的常見(jiàn)法律問(wèn)題，構(gòu)建了物業(yè)管理法律風(fēng)險(xiǎn)防控的立體認(rèn)知框架，有效提升了今后應(yīng)對(duì)物業(yè)領(lǐng)域中復(fù)雜法律場(chǎng)景的實(shí)務(wù)能力。