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2025年12月19日下午，上海律協城市更新（征收）專業委員會（以下簡稱“城更委”）召開2025年終總結會議暨征收律師實務與業務拓展主題研討會。會議在北京煒衡（上海）律師事務所召開，由城更委副主任李維世主持，邀請全國勞模、上海房地產行業協會房屋征收工作委員會主任張國樑出席。城更委主任馬永健，副主任鄭震捷、武順華、李維世在內共47名律師參加會議。
李維世主任開場表示，2025年，城更委多措并舉，成果豐碩。本次會議將復盤過往、規劃2026年工作，為優秀委員和干事頒獎，并開展交流研討，凝聚發展新動能。各位主任分別就2025年城更委的工作進行述職匯報。李維世主任表示，2025年城更委成績斐然，共組織了11場專業會議，開設了7節培訓課程，12位律師參與分享；公眾號發稿53篇、網站上傳法訊及文稿等40余篇，視頻組發布視頻10條。2026年將延續與其他專委會的聯合研討會這一品牌項目，計劃與國資國企委、行政法委等合辦研討會，開展城市更新項目實地考察及赴國外交流。
武順華主任表示，2025年，在城市更新及集體土地征收研究方面，城更委成功舉辦“城市更新視域下的集體經濟組織法律問題研討會”及“城勢煥新?法智賦能——京滬蘇三地城市更新法律實務研討會”等活動，獲得優秀成效；完成集體土地業務操作指引起草，為律師開展相關業務提供有效指導。2026年，將加強與多部門及機構的聯動，助力各位委員為客戶提供集成化的專業法律服務。
鄭震捷主任表示，2025年，在國有土地征收領域，首先完成了國有土地業務操作指引的修訂；另一大工作亮點，是承辦由上海市律師協會、市法學會律師法學研究會、黃浦區法學會聯合主辦的“城市更新征收與補償法律疑難案例及裁判研討會”。該會議邀請法學會、法院、政法委相關領導與同仁參會，資深法官現場主題分享，堪稱業內重磅活動，獲多家媒體報道。作為開創性舉措，未來將依托上海律協平臺，持續舉辦高規格專業研討活動，進一步提升業內影響力。
馬永健主任表示，2025年是城更委的豐收之年，委員們斗志昂揚、成果豐碩。全年開展活動26次，活動形式豐富多彩，內容詳實專業；一年內完成國有、集體土地業務操作指引修訂和起草，堪稱城更委工作的重頭戲。《國有土地不動產征收案例匯編》歷經兩屆委員會打磨，納入律協文庫文叢，新書發布會邀請邵萬權會長、張鵬峰副會長、鄒甫文等重磅嘉賓出席，上海書城簽售會更提升了該書的社會影響力。城更委還引進三位顧問，強化與實務界的交流。城更委還先后與市律協律師學院合作舉辦了十二節專業培訓課程，對提升上海律師執業能力與水平起到推動作用。未來，城更委除加強與其他專業領域、其他城市區域的專業委員會研究互動外、還將加強與委員所屬律所的聯動，積極組織調研走訪活動，吸收各律所在城市更新和征收業務領域的經驗，為城更委各項工作的展開提供新的助力。
張國樑主任對城更委2025年工作予以高度評價。他表示，自己深耕不動產征收領域多年，始終關注并全力支持城更委各項工作，樂于為業務指引修訂、專業研討會舉辦等提供專業建議。他高度認可城更委在行業交流、專業賦能等方面的突出成果，為城市更新法律服務規范化、專業化作出的積極貢獻。未來，張主任也將持續發揮自身專業優勢與行業資源，為城更委發展注入更多動能。
隨后，城更委對2025年表現優異的委員、干事進行表揚。
在專題研討環節，李維世主任首先分享了專業型律師自媒體拓客策略，核心圍繞“為何做（WHY）、做何事（WHAT）、如何做（HOW）”展開。律師可以根據執業年限、專業領域，并結合抖音、小紅書、視頻號的人群特點選擇主推平臺。李維世主任通過介紹發布作品帶來的咨詢與案源轉化實例，強調自媒體內容要專業講解知識點、分享成功案例與工作日常，保持每日或隔天輸出，復盤高轉化作品并借鑒競品，最后對錄制設備視頻時長、MCN機構合作等常見問題進行了解答。
李剛律師就城市更新所涉政府法律服務這一課題進行分享。李剛律師分別介紹了舊區改造領域以及舊住房更新/成套改造領域所涉各項訴訟和非訴業務的種類，典型的訴訟業務包括信息公開糾紛、征收決定糾紛、征收協議糾紛，舊住房更新/舊住房成套改造行政決定糾紛等；非訴業務包括對未經登記建筑的調查、認定和處理，對征收決定和征收補償決定的審核等。李剛律師還結合自身經驗，對政府類客戶服務及拓客方式進行了探討。
張丹中律師認為，律師須跳出同質化，律師拓客的底層邏輯核心在于專業水平與真誠待人的態度。外在形象無需追求驚艷，以讓客戶、法院感到舒適，獲得初印象的專業度認可為關鍵。律師收費應依據案件疑難程度而定，若有一線希望，可考慮風險代理。律師需把每次開庭、與客戶接觸的機會當作展示舞臺，同時多和律師同仁交流觀點，在磨合中展現自身優勢，近些年同行間的業務合作已是優質拓客渠道。張丹中律師還認為可將法院作為“戰場”，既能錘煉專業能力，又能向客戶展現實力，進一步提高客戶的信任度，為客戶提供優質法律服務。
鄒翊律師圍繞上海城市更新與企業法律服務展開分析，包含更新新機遇、業務拓展策略、案例與展望三部分。鄒翊律師先介紹了上海城市更新政策趨勢、法律框架及企業需求痛點；再闡述了律師業務領域、服務產品化設計與品牌推廣方式；最后分享了舊廠房產權梳理等案例，并就律師與企業的合作方向進行了展望，希望城更委能夠通過各類活動，助力各位委員把握法律服務新機遇。會上，各位參會委員緊扣主題分享核心觀點，圍繞行業熱點與實務重點各抒己見、深入交流，現場討論氛圍熱烈。委員們對城更委2025年的工作成果給予高度肯定，同時滿懷期待地表示，愿與城更委攜手同行，共同推動2026年工作在現有基礎上提質升級、再上新臺階，為城市更新法律服務領域注入更多新動能。