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今天是2020年2月1日，農歷正月初八，2020年已經過去了整整1個月，在這1個月中，有每個中國人一年中最期待的春節假期，但是對于絕大部分中國人來說，可能并沒有感受到新舊交替的喜悅，而是沉浸在肺炎疫情所帶來的的憂慮、恐慌中。
2019年底，中國經濟在幾年的下行壓力之后，初現企穩跡象，市場洋溢著樂觀的氣氛，但是春節前的肺炎疫情來勢洶洶，打破了這片景象。2020年春節，注定成為大家記憶中一個特別的存在，尤其是中國的民營企業家們。
中國的民營企業家們，尤其是廣大的中小微企業，創造了絕大部分的就業崗位，但是，卻承受了更大的市場風險。尤其是對于餐飲、培訓、旅游、娛樂、交運等實體行業來說，在疫情期間，不僅要面臨停止營業、沒有現金流來源的境地，還要承擔房租、員工工資、社保、供應商貨款等一系列的成本，可謂舉步維艱。就在今天，知名餐飲企業“西貝”，已經站出來吶喊，算上貸款，3個月后就頂不住了！
那么，實體企業家們該如何降低企業運營的風險呢？針對這一系列問題，本律師提出如下建議：
1.針對房租等固定成本來說，建議承租企業盡快向房屋出租方書面提出減免租金的申請；如疫情導致承租企業長期無法正常經營的，可考慮解除承租合同。
首先，如果肺炎疫情嚴重影響到了承租企業的正常生產經營，則很有可能構成了不可抗力事件。根據合同法第117條的規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。承租企業可據此要求減少或免除疫情期間的租金。此外，如果疫情導致承租企業長期無法正常營業，導致租賃合同目的無法實現的，承租企業可要求單方解除承租合同。無論是要求減免租金還是解除合同，承租企業都應當及時通知出租方，并應當在合理期限內提供不可抗力的證明，比如政府部門的決定、通知、公告等。
其次，肺炎疫情也可能構成合同法上情勢變更的情形。對于營業場所，因疫情防控需要無法營業的，可以根據公平原則，與出租方協商減免租金、或者變更、解除租賃合同；對于辦公場所，同時，根據企業的實際情況，盡可能縮小辦公面積，盡早與房東協商變更或者解除租賃合同。需要注意的是，不同于不可抗力，因情勢變更要求變更或者解除合同的，一般認為應當以訴訟或者仲裁的方式進行，不能僅僅以單方發送通知的方式實現。
2. 針對員工工資及社保，與員工詳細說明，因為疫情原因，被隔離期間或延長假期期間，公司應及時足額發放基本工資（不得低于當地最低工資標準）、并繳納社保。具體而言，根據人社部《關于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關系問題的通知》，“對新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接觸者在其隔離治療期間或醫學觀察期間以及因政府實施隔離措施或采取其他緊急措施導致不能提供正常勞動的企業職工，企業應當支付職工在此期間的工作報酬”。對于國務院規定的1月31到2月2日的延長假期，《關于延長2020年春節假期的通知》并沒有對其性質做出說明。對此，我們傾向于認為是國家臨時安排的特殊假期，對于未提供勞動的員工，應當正常發放工資。對于各地規定的延長復工期間，企業應根據當地政府的具體規定發放工資，比如上海規定“延遲復工是出于疫情防控需要，這幾天屬于休息日。對于休息的職工，企業應按勞動合同約定的標準支付工資”。如果企業預計將會在較長的周期內停止營業，根據《關于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關系問題的通知》：“企業因受疫情影響導致生產經營困難的，可以通過與職工協商一致采取調整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業，可按規定享受穩崗補貼。企業停工停產在一個工資支付周期內的，企業應按勞動合同規定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業支付給職工的工資不得低于當地最低工資標準。職工沒有提供正常勞動的，企業應當發放生活費，生活費標準按各省、自治區、直轄市規定的辦法執行。”
3. 對于供應商貨款等潛在的合同違約風險，提早做出準備。
企業家們務必要做好行業發展預期分析，你所在的行業大約會經歷怎樣的機會或危機？你的企業有怎樣的競爭優勢？你能否順利的全部履行之前簽訂的采購合同？如果不能的話，你應該及時跟對方做及時的電話溝通，并向你的供應商發出變更合同的通知書，或者簽署變更協議。
比方說，餐飲行業，一般都簽署了固定的供應商采購協議，因為現在的疫情，短期內餐飲公司都無法正常營業，按照原協議繼續采購的話，勢必造成食材的浪費。但是市民總要吃飯的，不去飯店吃飯的話，總要去超市采購原料、自己做菜，那么，建議蔬菜、肉類等供應商將貨物轉賣給其他客戶，如超市、賣場等，這樣可以避免各方的損失。
總之，疫情無情人有情，在抗擊肺炎疫情的非常時期，希望企業家們都能順利渡過難關，迎接新的商業機會。
滬公網安備 31010402007129號
